Asuntolainan korot ovat yksi näkyvimmistä tekijöistä, jotka jokainen mahdollinen lainanottaja tiedostaa ennen asuntolainan hakemista. Asuntolainakelpoisuutesi perusteella on tärkeää verrata haettavissa olevien vakuutusten vaihtelevia asuntolainakorkoja. Monet käyttävät tätä varten asuntolaina-EMI-laskuria ennen kuin viimeistelevät halutun lainan tarpeisiinsa.
Osa tästä päätöksestä on yksinkertaisesti parhaan asuntolainakoron valitseminen ennen asuntolainapäätöksen tekemistä. Asuntolainakorkoja on kahta tyyppiä: kiinteä- ja vaihtuvakorkoinen. Kumpi näistä kahdesta on ihanteellinen asiakkaalle?
Vastaus on, että se riippuu. Kuten nimestä voi päätellä, kiinteän asuntolainan korot pysyvät samana koko vakuutuskauden ajan, kun taas kelluvan lainan korot voivat nousta tai laskea useista tekijöistä riippuen. Kiinteät korot ovat yleensä korkeampia, eivätkä markkinaolosuhteet vaikuta niihin, mikä tekee myös asuntolainan EMI:stä kiinteän. Tämä tarkoittaa, että voit valita budjetin suunnittelun siinä turvallisuuden tunteessa, jonka he saavat EMIstään.
Tästä syystä kiinteät korot toimivat parhaiten lainoilla, jotka ovat lyhytaikaisia eli 3–10 vuotta, koska ne pienentävät riskiä kasvamatta liian kalliiksi pitkällä aikavälillä.
Toisaalta vaihtuva asuntolainakorko tarjoaa asiakkailleen alhaisemman arvon, johon markkinoiden tekijät vaikuttavat. Siksi se muuttuu RBI:n ilmoittamien korkomuutosten mukaisesti. Kelluvat asuntolainakorot ovat hankalampia budjetoida, mutta ne sopivat pitkällä aikavälillä asuntolaina maksut, jotka ovat 20–30 vuotta pitkiä, koska ne minimoivat kustannukset merkittävästi.
Yleensä kiinteät korot ovat kalliimpia, mutta niihin liittyy pienempi riski, kun taas kelluvat korot ovat halvempia ja voivat muuttua. Koron tyypistä toiseen on helppo siirtyä, jos jollakin on vaikeuksia hallita maksujaan asuntolainan korko.
Näin ollen itselleen parhaiten sopivan korkotyypin valinta riippuu asuntolainakelpoisuuden perusteella riskinhalusta, otetun lainan kestosta ja takaisinmaksukyvystä.
