Меъёрҳои фоизии қарзи хона яке аз омилҳои барҷастаест, ки ҳар як қарзгирандаи эҳтимолӣ пеш аз дархост барои қарзи хона эътироф мекунад. Дар асоси қобилияти қарзи хонагии шумо, муқоиса кардани меъёрҳои фоизии қарзи манзилии сиёсатҳое, ки шумо метавонед барои онҳо муроҷиат кунед, муҳим аст. Барои ин, бисёриҳо пеш аз ба итмом расонидани қарзи дилхоҳ барои эҳтиёҷоти худ ҳисобкунаки қарзи манзилро истифода мебаранд.
Қисми ин қарор танҳо интихоби беҳтарин фоизи қарзи хона пеш аз қабули қарор дар бораи харидани қарзи хона мебошад. Ду намуди фоизи қарзи хонагӣ вуҷуд дорад: фоизи собит ва шинокунанда. Кадоме аз ин ду барои муштарӣ беҳтарин аст?
Ҷавоб ин аст, ки ин вобаста аст. Тавре ки аз номаш бармеояд, меъёри фоизии қарзи хонагӣ дар тӯли мӯҳлати сиёсати худ як хел боқӣ мемонад, дар ҳоле ки як шинокунанда метавонад вобаста ба омилҳои гуногун афзоиш ё кам шавад. Меъёрҳои фоизии собит одатан баландтаранд ва ба ҳеҷ гуна шароити бозор таъсир намерасонанд ва ба ин васила EMI-ро барои қарзи манзили худ низ собит мекунанд. Ин маънои онро дорад, ки кас метавонад банақшагирии буҷетро бо ҳисси бехатарӣ дар бораи EMI-ҳои худ интихоб кунад.
Аз ин рӯ, меъёрҳои фоизии собит одатан бо қарзҳое, ки дар мӯҳлати онҳо кӯтоҳтаранд, беҳтар кор мекунанд, яъне онҳое, ки аз 3 то 10 солро дар бар мегиранд, зеро онҳо хавфро бе афзоиши гарон дар дарозмуддат коҳиш медиҳанд.
Аз тарафи дигар, фоизҳои шинокунандаи қарзи хона одатан ба мизоҷон арзиши пасттареро пешниҳод мекунанд, ки ба омилҳои бозор таъсир мерасонанд. Аз ин рӯ, он мувофиқи тағирёбии меъёри фоизии аз ҷониби RBI эълоншуда тағир хоҳад ёфт. Меъёрҳои фоизи қарзи хонагӣ барои буҷет душвортаранд, аммо барои дарозмуддат мувофиқанд қарзи хона пардохтҳое, ки аз 20 то 30 сол тӯл мекашанд, зеро онҳо хароҷотро ба таври назаррас кам мекунанд.
Умуман, меъёрҳои фоизии собит гаронтаранд, аммо бо хатари камтар меоянд, дар ҳоле ки меъёрҳои фоизии шинокунанда камтар гарон ҳастанд ва эҳтимолияти тағирёбанда доранд. Аз як намуди меъёри фоизӣ ба намуди дигар гузаштан ба осонӣ имконпазир аст, агар касе барои идора кардани пардохтҳои худ тавассути яке мубориза барад фоизи қарзи хона.
Аз ин рӯ, дар асоси қобилияти қарзи хонагӣ, интихоби намуди фоизие, ки ба онҳо мувофиқ аст, аз иштиҳои таваккал, мӯҳлати қарзи гирифташуда ва қобилияти пардохти онҳо вобаста аст.
